Bùng nổ xây dựng nhà mới ở Mỹ

01/07/2024 09:42:20 66

Bùng nổ xây dựng nhà mới ở Mỹ
Mục lục

Số nhà ở hiện hữu tại Mỹ khan hiếm do ít người muốn bán lại nhà, vì thế mảng xây dựng nhà mới bùng nổ.

Sau khi lãi suất vay mua nhà tăng vọt vào năm ngoái, hàng trăm ngôi nhà đang được xây dựng của Ivory Homes - một trong những công ty xây dựng lớn nhất của Utah bị ế khách. CEO Clark Ivory phải sa thải 9% nhân viên. Đến tháng 1/2023, hoạt động xây dựng của công ty giảm 80% so với cao điểm của năm 2022.

Tuy nhiên, Clark Ivory lần nữa ngạc nhiên khi chứng kiến doanh số bắt đầu tăng lên. Đến tháng 5, doanh số bán hàng của các công ty xây dựng nhà ở tại Mỹ đều đạt

mức cao nhất kể từ đầu năm 2022.

Nguyên nhân là thị trường nhà ở của Mỹ đang khan hàng. Các chủ nhà hiện hữu không muốn bán lại nhà vì có được các gói vay tốt trong thời kỳ lãi suất thấp. Do đó, chỉ có 1,08 triệu ngôi nhà hiện hữu được bán vào tháng 5, mức thấp nhất so với cùng kỳ kể từ năm 1999, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Quốc gia.

Vì vậy, nhiều người muốn mua nhà chỉ còn cách duy nhất là tìm mua nhà xây mới. Tháng 5, nhà xây mới chiếm gần một phần ba số được rao bán trên cả nước Mỹ, so với tỷ lệ bình thường trong lịch sử từ 10% đến 20%. Trong khi doanh số bán nhà hiện hữu tháng 5 giảm 20% so với cùng kỳ 2022 thì số bán nhà mới tăng 20%.

"Thật là một điều hiếm thấy", Rick Palacios Jr., Giám đốc nghiên cứu của John Burns Research & Consulting bình luận. Ông dự đoán chênh lệch tăng trưởng doanh số giữa hai phân khúc này sẽ gia tăng trong những tháng tới.

Việc ngành xây dựng nhà hồi sinh cùng với các ưu đãi của chủ đầu tư đã góp phần giúp "giải khát" nhu cầu. Tuy nhiên, thị trường vẫn không đủ nhà mới để bù đắp cho sự thiếu hụt của phân khúc nhà hiện hữu khiến giá nhà chỉ giảm rất ít với mức cao kỷ lục vào mùa xuân năm 2022.

Các công ty xây dựng nhà có niêm yết đã báo cáo kết quả kinh doanh tốt hơn mong đợi. Chỉ số S&P Homebuilders Select Industry tăng 40% theo số liệu ngày 18/7, vượt xa mức tăng 18,6% của S&P 500. Giá cổ phiếu của D.R. Horton, Lennar và PulteGroup, ba công ty xây dựng nhà lớn nhất, thậm chí còn tốt hơn.

Khảo sát của John Burns Research & Consulting, cho biết các nhà xây dựng dự báo doanh số bán hàng sẽ tăng 7% trong năm 2023, đảo ngược dự báo giảm 9% trong kết quả hồi tháng 11/2022.

Ở Daybreak, một khu đô thị cách Thành phố Salt Lake khoảng 30 phút lái xe, nhà phát triển bất động sản Larry H. Miller ban đầu dự kiến bán 100 đến 125 lô đất trong năm nay cho những công ty xây dựng nhà, bao gồm cả Ivory Homes. Giờ họ dự kiến bán được 160 lô.

Nhờ thị trường sôi động, niềm tin của giới nhà thầu từng giảm hàng tháng vào năm 2022, đã tăng trong bảy tháng liên tiếp, lên mức cao nhất kể từ tháng 6/2022, theo Hiệp hội các nhà xây dựng Mỹ. Nhà đầu tư cũng tin rằng ngành xây dựng nhà ở - một trong những ngành nhạy cảm nhất với thay đổi về lãi suất - đã trải qua thời kỳ suy thoái và đang dần hồi phục.

Bài viết liên quan:

Lao động nhập cư ngành Xây dựng được săn đón – thời điểm vàng định cư Mỹ cho người Việt
19/06/2024 92
Lao động nhập cư ngành Xây dựng được săn đón – thời điểm vàng định cư Mỹ cho người Việt
Theo nhật báo tài chính hàng đầu thế giới Wall Street Journal, bắt gặp nhiều chủ nhà hàng phát tờ rơi tuyển dụng gần trạm xe buýt, ga tàu điện ngầm, nơi có cộng đồng nhập cư sinh sống để lấp đầy nhân lực, duy trì kinh doanh hiệu quả.  Không chỉ lĩnh vực dịch vụ ẩm thực mà ngành xây dựng cũng đối diện với tình trạng nguồn cung nhân lực khan hiếm, thậm chí ảnh hưởng mạnh mẽ đến tiến độ xây dựng các công trình trọng điểm, gián tiếp tác động đến nền kinh tế Mỹ.  Trong bối cảnh này, Mỹ đẩy mạnh “săn đón” nhân lực nước ngoài, trong đó ứng viên người Việt đặc biệt được quan tâm, bằng cách nới lỏng chính sách nhập cư. Mời Quý vị cùng Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình – Công ty Cổ phần Hướng nghiệp nghề Quốc tế Hoà Bình (HBE) tìm hiểu thông tin cụ thể về tiềm năng thị trường lao động Mỹ đối với người Việt và con đường lao động định cư Mỹ hợp pháp, an toàn. 
Một vài kinh nghiệm phỏng vấn tại Lãnh Sự Quán Mỹ
17/06/2024 85
Một vài kinh nghiệm phỏng vấn tại Lãnh Sự Quán Mỹ
Có nhiều bạn đặt câu hỏi xin visa du học Mỹ có khó không thì khó khăn nhất đối với nhiều bạn học sinh, sinh viên là việc phỏng vấn xin visa du học Mỹ - một điều khá áp lực. Vậy, việc tìm kiếm thông tin cần thiết về kinh nghiệm phỏng vấn từ những người đi trước là điều rất quan trọng, giúp bạn tự tin hơn khi bước vào cuộc phỏng vấn. Bạn có thể tham khảo kênh Youtube của những người đi trước để có thêm thông tin.
5 cách du học sinh định cư Mỹ sau tốt nghiệp
17/06/2024 86
5 cách du học sinh định cư Mỹ sau tốt nghiệp
Nước Mỹ là vùng đất tiềm năng cho những người trẻ muốn tìm kiếm cơ hội để thay đổi cuộc sống, phát triển bản thân. Không ít sinh viên quốc tế du học tại Mỹ đều có nguyện vọng gắn bó lâu dài ở đây sau khi kết thúc chương trình học. Trong bài viết này, HBE xin gợi ý 4 cách du học sinh định cư Mỹ. Đây là những cách khá phổ biến và tỷ lệ thành công tương đối cao.
Lợi ích và điều kiện nhận visa EB3
11/06/2024 92
Lợi ích và điều kiện nhận visa EB3
Visa EB3 (Employment-Based Third) là chương trình định cư do chính phủ Mỹ ban hành năm 1990. EB3 cho phép người lao động từ nước ngoài đến Mỹ sinh sống và làm việc dưới sự bảo trợ của chủ lao động tại Mỹ. Chương trình mang đến cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ cho cả người lao động và gia đình bao gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân tới Mỹ sinh sống và làm việc, học tập.
Định cư diện doanh nhân L1
11/06/2024 97
Định cư diện doanh nhân L1
Visa L1 là loại visa không định cư cho phép các công ty hoạt động cả ở Hoa Kỳ và nước ngoài chuyển nhân viên từ các hoạt động nước ngoài của họ sang các hoạt động tại Hoa Kỳ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu tổng quan về Visa L1, điều kiện đủ điều kiện, các loại Visa L1, quy trình đăng ký, lợi ích và giới hạn của Visa L1. Nếu quý vị đang có kế hoạch chuyển nhân viên từ văn phòng nước ngoài sang văn phòng tại Hoa Kỳ của cùng một công ty, định cư Mỹ diện L1 có thể là một lựa chọn tốt cho bạn. Hãy cùng khám phá visa định cư Mỹ diện L1 trong bài viết dưới đây.
Tất tần tật thông tin về visa định cư Mỹ
11/06/2024 70
Tất tần tật thông tin về visa định cư Mỹ
Giống như các quốc gia khác, định cư tại Mỹ có nhiều hình thức khác nhau và mỗi hình thức lại có các dạng visa khác nhau áp dụng cho từng đối tượng. Hiểu rõ bản thân thuộc diện định cư Mỹ nào sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng quy trình hơn.
Định cư Mỹ visa EB3
11/06/2024 85
Định cư Mỹ visa EB3
Hàng năm, số visa định cư Mỹ theo diện EB3 được cấp chiếm khoảng 28% tổng số visa Mỹ diện lao động trên toàn thế giới. Điều này cho thấy nhu cầu về lực lượng lao động lành nghề, có kinh nghiệm ở đây vẫn khá cao mặc dù số người lao động bản địa sẵn có cùng lượng lao động nhập cư hàng năm không hề nhỏ. Chính vì thế, cơ hội để người Việt Nam có trình độ, tay nghề sang sinh sống và làm việc lâu dài tại Mỹ là hoàn toàn rộng mở nếu biết tận dụng tiềm năng của bản thân và tìm hiểu rõ chính sách định cư đương thời. Dưới đây, Visana sẽ giới thiệu cho bạn thông tin đầy đủ, chi tiết nhất về chương trình định cư Mỹ diện lao động EB3.
Chuyên viên tư vấn
Facebook
Thống kê truy cập
  • Hôm nay: 23
  • Hôm trước: 15
  • Tuần này: 366
  • Tuần trước: 164
  • Tháng này: 732
  • Tháng trước: 2356
  • Lượt truy cập: 5196
0363. 95 99 45
Click để gọi ngay cho tôi - messenger Click để gọi ngay cho tôi - zalo